Blogg

Det är inte bara på taket det kan läcka

21 Mar 2019

När man köper ett hus är man skyldig att besiktiga det noggrant. Vid en ordentlig besiktning gäller det att inte bara inspektera det man ser, utan även försöka ta reda på hur det står till med huset bakom väggarna. El och VVS är två områden som husköpare i Stockholm slarvar med vid besiktning. Hus är i allra högsta grad en statusfråga i Stockholm, och definitivt inte något som alla har råd med. Därför kan man som husköpare ibland förivra sig när man hittar ett hus som ser charmigt och idylliskt ut, och som verkligen tycks gjort för att figurera på idylliska hemmabilder på Instagram. Priset är bättre än man vågat hoppas, så man bjuder på ett hus som man tagit reda på alldeles för lite om.

Dolda fel är ingen lek. Ett fel räknas inte heller som dolt om det kan upptäckas vid en noggrann inspektion. Men hur gör man en sådan? Man ser om ett tak är trasigt och läcker, men ett tak är inte det enda stället där det kan läcka på ett hus. Inne i väggarna går rör som kan vara gamla och rostiga och spricka när som helst, och som husköpare är man skyldig att själv kontrollera detta. Det gäller att ta in en expert som kan besiktiga både elen och VVS-systemet. Man kan mäta för fukt, men om besiktningsmannen misstänker att det kan finns fukt och mögel, måste man också antagligen bryta upp väggen och ta reda på hur det är ställt. Man har rätt att göra detta som köpare, om besiktningsmannen säger att det är befogat.

Anlita rörmokare i Stockholm för besiktning

Allra bäst är det att anlita en rörmokare för att inspektera VVS-systemet. Även om det inte har skett någon läcka och huset är torrt, kan en rörmokare göra en bedömning av systemets skick, och vad det skulle kosta att åtgärda ett system vars livslängd börjar lida mot sitt slut. Det kan bli en avsevärd kostnad, och det är utmärkt information att ha med sig till förhandlingsbordet om man vill diskutera priset med säljaren. Har man bara vetskapen om allt som måste göras, och är beredd att utföra de arbeten som behövs, så kan man få ett hus relativt billigt, även i Stockholm.

I Stockholm finns många rörmokare som kan hjälpa till med att besiktiga ett hus. Det tar sällan mer än ett par timmar, och även om du inte kan utnyttja ROT när rörmokarna inte arbetar i ditt eget hem, så handlar det ändå inte om mycket pengar, sett till vad du kan tjäna på att skaffa dig gedigen kunskap om skicket på ett hus.

Ditt ansvar att besiktiga även dolda delar av huset

Både el- och VVS-system behöver ses över emellanåt, och om ägaren inte kan presentera på bevis på att dessa funktioner nyligen besiktigats och befunnits vara i gott skick, är det alltså din skyldighet att ta reda på fakta innan du börjar buda på huset. Skulle ett fel uppdagats som du sannolikt hade upptäckt vid en noggrann besiktning, räknas det inte som ett dolt fel även om det inte kunde ses med blotta ögat. Du får då ingen ersättning vara sig från den tidigare ägaren eller från ditt försäkringsbolag. Därför är det otroligt viktigt att du låter en rörmokare inspektera alla avlopp, rör och även ventilationen, samt tar in en elektriker för att kolla eldragningarna.

Gör du detta har du goda chanser att få ett fint och fullt funktionsdugligt hus där du inte behöver drabbas av några ovälkomna överraskningar i onödan. Skulle ni upptäcka något fel har du värdefull kunskap som du kan ta ställning till innan budgivningen börjar.

Läs mer om VVS-arbeten här.

Så hittar du referenserna på hantverkarna

14 Mar 2019

Varje år får polisen in anmälningar om oseriösa hantverkare som ibland till och med tränger sig på och ”kräver” att få utföra arbeten. Som konsument bör man aldrig ingå ett avtal med en hantverkare om man inte först kollat upp referenser på dem. Det gör att man undviker de värsta företagen.

Så gör du:

Om du exempelvis är bosatt i Västerås och söker en takläggare kan du med lätthet få in 10 olika offerter. Det finns företag både i Västerås och i städer omkring som är beredda att utföra arbetet. Att ta in offerter är alltid viktigt. Men sen bör referenserna på de olika företagen väga tungt.

Först kan sociala media användas. Skriv på Twitter, Facebook eller annan social media att du söker en takläggare som ska utföra ett jobb i Västerås. Det är inte ovanligt att dessa inlägg sprids vidare och att de som har goda referenser ger del av dessa. Är det vänner som ger referenser kan du lita på dem men är det någon okänd bör du vara lite mer skeptisk.

Sök på företagsnamn

En annan väg är att titta in på Trustpilot. Här kan enbart sökningar ske på företagsnamn och när detta sker visas omdömen från tidigare kunder. Detta först med ett samlat betyg på 1-5 poäng och sedan med mer detaljerade recensioner. Kontrollera den takläggare du tänkt att anlita. Det är inte säkert att de är med men om så är fallet kan betyget ge en riktning kring vilken service som erbjuds.

En liknande tjänst hittas via Eniro.se. Men här finns fler företag listade då detta även är en digital telefonkatalog. Här går det även att göra bredare sökningar dvs. det går att söka efter just takläggare i Västerås och därmed få fram närmare 30 företag. Även här kan kunder lämna omdömen och recensioner. Däremot är det väldigt få takföretag i Västerås som har omdömen om sig. Skulle ett företag inte ha någon recension är detta däremot inte negativt men det ger inte heller någon ”extrapoäng” i val av företag. takläggarenvästerås.se har höga betyg från majoriteten av alla användare. 

Den sista sidan som kan användas är reco.se. Det är stora likheter mellan denna och Eniro men här finns något fler recensioner och omdömen. Här presenteras ungefär 20 takläggare och företag som jobbar med takmontering. Ungefär fem av dessa har omdömen på 4,5 eller 5 av 5 möjliga. Dessa recensioner kan i alla fall ge en fingervisning om att de är bra och enkla att ha att göra med. 

När vet man att det är dags för en takrenovering?

20 Feb 2019

Som husägare gäller det att ständigt vara beredd på att det ska dyka upp små skavanker som ska fixas. Det kan vara värmepannan som krånglar, det kan vara färg som flagnar och det kan vara ett droppande tak. Att taket börjar läcka är ett tecken på att man har skött underhålls- och tillsynsarbetet dåligt; det ska inte behöva gå så långt att taket börjar släppa in vatten när det regnar. Genom att regelbundet undersöka tegelpannornas skick och även titta inifrån efter tecken på fukt kan man i god tid se när det börjar bli hög tid för en renovering.

Ett tegeltak kan i princip hålla hur länge som helst om det inte råkar ut för yttre våld och pannorna skadas. Visst har väder och vind en viss effekt, men det ska till många år av hårt stormande innan pannorna behöver bytas ut. I stället är det de underliggande materialen som brukar behöva ersättas först. Takpapp och läkt brukar inte hålla mer än max tjugo, trettio år innan de behöver bytas ut, så här gäller det att varje år hålla koll. Detta görs lättast inifrån med en fuktmätare. Visar mätaren tecken på fukt på vinden så håller taket inte tätt och en takrenovering är nödvändig. Man kan också lossa på ett par pannor och kontrollera hur papp och läkt ser ut.

Låt en byggfirma i Stockholm renovera taket

Det finns gott om byggfirmor i Stockholm och det är lätt att hitta bygg- och renoveringsfirmor som erbjuder renovering av tak. Det finns också utpräglade takläggarfirmor, men att söka efter byggfirma och tak i Stockholm brukar ge ett bredare resultat och göra det lättare att hitta rätt. Att renovera är möjligt att göra själv, men det är oerhört viktigt att det blir noggrant och korrekt utfört. Det är också mycket och hårt fysiskt arbete inblandat och att försöka lägga om ett helt tak själv är ingen god idé.

Bättre då att anlita proffs för jobbet. Det är bra om en takrenovering kan utföras så snabbt som möjligt eftersom huset är mer eller mindre oskyddat under renoveringen. Om det är undertaket som ska bytas ut gäller det att arbeta snabbt och effektivt.

Oftast räcker det att renovera undertaket

Om tegelpannorna eller takplåten är oskadade ska man inte byta ut yttertaket, utan spara det och lägga om det på det nyrenoverade undertaket. Ett gammalt tak har en charm och en karaktär som betyder mycket för huset, och ett gammalt tak blir bara vackrare genom åren. I Stockholm är det mycket ovanligt att man slänger gamla tak som fungerar, stockholmare tycker om den patinerade känslan ett gammalt tak kan ge. Ett hus får karaktär av sitt tak och att lägga nytt tegel är för många stockholmare otänkbart, om taket inte är så skadat att det inte går att rädda.

Ersätta enstaka pannor eller hela taket

I vissa fall behöver enstaka eller flera pannor bytas ut. Detta kan en bra byggfirma hjälpa till att bedöma och det går ofta att hitta enstaka pannor i samma stil att ersätta dem med. I regel är varje individuell panna märkt med vilket bruk den är tillverkad hos, vilket brukar göra det enkelt att spåra pannorna. Andrahandsmarknaden för tegelpannor är stor i Stockholm och man kan till och med hitta pannor så det räcker för ett helt tak. Att köpa ett begagnat tak i gott skick är en bra lösning för den som vill ha kvar huset karaktär men behöver byta ut ett tak som blivit för gammalt.

Extra viktigt med takunderhåll vid renoveringar

14 Feb 2019

Är du på väg att genomföra renovering av huset? Våra hus får ju utstå en hel del extrema väderförhållanden. Är det inte tokhett, som senaste sommar, är det snöstormar och annat under vintrarna i Sverige. Därför är det viktigt att genomföra regelbundna renoveringar av husen. Det är ju viktigt att både fasad och tak håller tätt. Särskilt tak råkar ut för allehanda skador. Försäkringsbolagen har så gott som tröttnat på alla skador som kan drabba tak, att de inte ens betalar längre för läckage som beror på skador på taket. Så det är bäst att du läser det finstilta på din husförsäkring.

Måla om tak eller lägga nytt?

När du väl har bestämt dig för att renovera taket, är det fråga om du ska måla om det eller lägga helt nytt. Innan du målar om det, måste man säkerställa så att det inte finns skador på taket. Man bör titta igenom läkten och under läkten så att det inte finns risk för vatten att ta sig in under taket. Man kan gå in och titta på taket underifrån för att upptäcka eventuella brister eller läckor. Hittar man sådana är det bara att riva ut det drabbade taket och lägga in nytt, friskt material. När du sedan väl ha bytt ut slitet material, är det sedan dags att måla om det. Genom att måla om det, får du ett tak som håller i minst 25 år. Väljer du i stället att lägga om taket, med nytt material får du ett tak som håller i minst det dubbla; i minst 50 år om inte 100 år.

Bor du i Västerås?

Om du bor i Västerås, kan vi rekommendera att vända dig till denna takläggare i Västerås. I sådana fall få du ett tak som håller hög kvalitet, och som dessutom kommer ut och skottar det åt dig. De kan se till att inga istappar ramlar ner, utan röjer bort allt sådant som kan skada människor under vintern. De är bland annat experter på hängrännor, stuprör, taksäkerhet och kan allt som har med takrenoveringar att göra. Dessutom kan de ta sig an fasadrenoveringar och byta ut dörrar.

Viktigt med säkerheten på taket

Om du låter lägga om taket kan man passa på att samtidigt se över taksäkerheten. Det kan behövas takstege, takskydd, takbryggor, takräcke och takplattform för att taket ska vara riktigt säkert område att gå upp på. Räkna med att du som villaägare kommer att behöva gå upp på taket då och då för att antingen renovera eller skotta taket. Då är det mycket viktigt att du kan vara där på ett säkert sätt.

Takläggare – ett roligt jobb för rätt person

6 Feb 2019

Gillar du att arbeta med kroppen och att vara utomhus? I sådana fall kan takläggning vara ett yrke för dig. Det må ses som ett ganska tufft jobb – och det är det också stundtals – men tusentals takläggare runt om i landet kan vittna om de goda sidorna av jobbet också. Här berättar vi lite om de saker som gör takläggning roligt.

Du löser ett tydligt problem från början till slut

Som takläggare får du åka ut till en kund som behöver din tjänst. Det kan till exempel handla om att byta betong till tegel. Det kan också vara så att du hjälper till kunden med rådgivning redan från början. Kanske läcker tacket, och kunden vill ha ett riktigt säkert takmaterial för framtiden? Hur som helst; när du har kommit till platsen, är det för att din hjälp behövs. Med erfarenhet kan du lösa ett angeläget problem. När problemet väl är löst, och kunden är nöjd, är det en skön känsla som infinner sig.

Du arbetar fysiskt

Att arbeta med kroppen kan anses vara tufft, men det är också något som lockar många. Att bära upp och ned takmaterial och att lägga taken är fysiskt krävande uppgifter. Efter en tid i yrket kommer du att vara ganska vältränad, och du kommer garanterat att hålla dig i form.

Speciell arbetsmiljö

Att vara på ett tak på sommaren, med fin utsikt, är något som är få yrkesgrupper förunnade. Ena dagen kanske du lägger om taket på en skola i Eskilstuna, medan du nästa dag arbetar hos en privatperson i Strängnäs. Arbetsmiljön är varierande och spännande. Givetvis är det ett yrke där man måste vara väldigt mån om säkerheten. Just kring taksäkerhet finns starka riktlinjer och bestämmelser.

God arbetsmarknad

Den som vill bli takläggare kan se fram emot en god arbetsmarknad. När vi tittar på Arbetsförmedlingens siffror, visar de att konkurrensen om jobben är mycket liten i de allra flesta län. Detta gäller i storstäder som Malmö, Göteborg och Stockholm, men även lite mindre städer om Eskilstuna och Västerås.

Men det kan även skilja sig inom länen; ta Södermanlands Län som exempel. I Eskilstuna och Strängnäs bedöms konkurrensen vara mycket liten, medan den bara bedöms som liten i kommuner som Flen, Katrineholm och Vingåker.

Tittar man på landet i sin helhet råder det liten konkurrens på arbetsmarknaden. Detta på såväl ett som på fem års sikt. Den som vill bli takläggare bör inte ha stora problem att hitta en anställning – oavsett om man vill jobba i Eskilstuna, Stockholm, Göteborg eller någon annanstans i landet.

När det är dags för nya fönster

28 Jan 2019

Är det dags för nya fönster i ditt hus? Om så är fallet, är det bra att ta tag i det och skaffa nya fönster. Fönster och dörrar står tillsammans för att huset tappar värme. Så mycket som en fjärdedel sipprar ut genom fönster och dörrar. Det är ju inte så konstigt, det är ju trots allt, där vi öppnar villan för frisk luft och för att komma in eller ut ur villan.

Sänk uppvärmningskostnaderna i villan med Energifönster

Du kan skaffa dig bättre fönster och förbättra uppvärmningskostnaderna genom att byta ut fönster och dörrar i din villa. Om du samtidigt passar på att byta ut dina ventiler till automatiserade FTX-ventiler kan du sänka dina uppvärmningskostander avsevärt. Ventiler släpper i vna liga fall ut en en tredjedel av värmen från en villa.

Men de slags ventiler som stoppar värmen från att sippra ut och tar in syrerik luft och värmer den kan göra att du inte behöver slösa på uppvärmningen och i stället kan du sänka dina uppvärmningskostnader. Just uppvärmningen av villor är de största omkostnaderna som man har som villaägare.

Skaffa säkrare fönster med inbrottsskydd

Om du känner att det är inrbottsbenäget i ditt grannområde kan du alltid skaffa fönster med inbrottsskydd som inte går sönder vid yttre påverkan. De splittras inte som andra fönster utan håller ihop och gör det omöjligt för inbrottstjuvarna att ta sig in. Villan skyddas genom att inbrottstjuvarna inte kan få in en arm för att öppna fönstret eller dörren och ta sig in den vägen. Inrbottsskyddande fönster gör att du kan känna dig säker på att inte få ovälkommer besök när du är borta.

Glasmästare i Haninge nödvändig

Särskilt i Stockholmstrakten kan villorna vara nog så inbrottsbenägna. Här är kriminaliteten och risken för inbrott högre än på andra ställen i landet, förutom i Göteborg och Malmö. Många som har villor, tänker sällan igenom skyddet när det kommer till fönster. Att ha larm, skyddar inte lika bra som att ha inbrottsskyddade fönster. Det tar alltid mellan 5-10 minuter innan säkerhetsvakterna kommer efter att larmet har gått. Under den tiden hinner tjuvarna ta sig in och sno det som de vill ha, och försvinna. Har du i stället inbrottsskydd på dina fönster blir det i stället omöjligt för tjuvarna att ta sig in och de försvinner utan något byte. Anlita en glasmästare för att installera rätt slags fönster som du kan tänkas behöva i ditt grannområde. Läs mer här om glasmästare i Haninge.

Måla om ditt plåttak

21 Jan 2019

Hus har olika typer av tak vars material även de skiljer sig åt. Det skapar personlighet och det gör att städer och olika områden blir mer levande. Olika tak kräver emellertid olika underhåll och måste skötas om med lite annorlunda tidsintervaller för att ge bästa hållbarhet i framtiden. Oavsett vilket tak eller material det handlar om så kommer det att krävas ett visst underhåll, det kommer man inte undan.

Sköter man inte taket och har regelbundna kontroller av det så kommer det att bli kostsamt i slutändan. Detta både sett till kostnaden av akuta skador samt sett till det energiläckage som ett kan komma av ett otätt tak. Det går att ta hjälp av exempelvis en takläggare för att kolla skicket på taket och där denne även korrigerar eventuella problem på plats: en blygsam kostnad som lönar sig i det långa loppet.

Har du ett plåttak på ditt hus i Stockholm så har du också ett vackert, praktiskt och rakt igenom funktionellt tak som - tack vare sin lätta vikt - sliter minimalt på husets konstruktion och bärande delar.

Du har ett bra tak, men även ett tak som kräver viss omsorg och underhåll. Detta primärt i form av att det måste målas om med jämna mellanrum. Många tänker att ett målerijobb på ett tak sker av estetiska skäl; försvinner färg på olika ställen så får man också på köpet ett fulare hus per automatik.

Det är sant till viss del, men den stora anledningen handlar om att färgen har en skyddande effekt: du får helt enkelt längre livslängd på ditt plåttak om du målar om det. På samma sätt som om du målar om fasaden på ditt hus i Stockholm.

Anlita en målare i Stockholm

Det går att måla ett plåttak på egen hand. Men, det är ett arbete som tar sin lilla tid. Du måste vara beredd på att slipa, på att rugga upp ytan med stålborste, på att tvätta, på att skrapa och så vidare. Allt detta dessutom på en högre höjd där du kan göra dig väldigt illa om du skulle falla. Vårt råd är därför att du anlitar en målare i Stockholm för att måla ditt plåttak. Det kostar några kronor extra, med det är en garanti för att jobbet blir utfört på ett fackmannamässigt sätt och att du - i och med detta - också får ett tak som håller i längden.

Att anlita en målare har även andra fördelar. Dels så slipper du hålla på att hyra en massa utrustning som krävs. Hur enkelt är det att få tag i säkerhetslinor och ställningar exempelvis? I den tjänst en målare levererar så ingår allt detta och det är ytterligare ett starkt argument till varför du ska lägga några extra kronor på professionell hjälp. Tänk även på att Rot-avdraget går att använda och att du i och med det kan dra av 30% av den totala kostnaden för arbetet. Det gäller således inte för kostnaden av ställning och färg - det är bara den faktiska arbetskostnaden som är avdragsgill genom rot-avdraget.

För mer info och inspiration, besök https://www.målarenstockholm.se.

När du behöver lägga tak i Uppsala

20 Jan 2019

Ska du lägga om taket i Uppsala? Välj då någon som är både pålitlig och erfaren, som är kompetent och som har lagt om tak många gånger om. Det är också bra om de takläggare i Uppsala som du anlitar är noggranna och gör arbetet med stor precision. När det kommer till att antingen lägga nytt eller renovera taket som redan finns, är det mycket viktigt med noggrannheten. Som de flesta nog förstår är det mycket viktigt, oberoende om det är tegel, plåt eller betongplattor eller vilket material man än lägger taket med, att takläggarna är noggranna. Det får inte uppstå några sprickor, läckor eller glipor. Både underskicktet och läkten, takstolar och yttertakets material måste läggas mycekt noggrannt.

Viktigt välja rätt takläggare

Så då blir ju konsekvensen att när du ska välja en takläggare i Uppsala är det viktigt att välja en som är omvittnat noggrann och ordentlig. Välj en som har rätta utbildningarna, certifikaten och som utför arbetet på korrekt sätt. Vad som är rätt takläggare listar vi här.

1. En som har utbildning och certifikat

Det kanske tas för givet att de takläggare som erbjuder sina takläggningstjänster har utbildning och certifikat men det är inte säkert att de har det. Se till att de som du anlitar har det.

2. En som har bra referenser

Du vet väl att du alltid kan fråga efter bra referenser? Det är mycket viktigt att kolla upp innan man ger någon ett jobb, att kontrollera att de gör jobbet så att du blir nöjd med arbetet.

3. En som har erfarenhet

Ibland kan det hända oförutsedda saker, att något händer som inte blir som takläggarna har räknat med. Då är det viktigt att de kan lösa saker på ett säkert och kreativt sätt. Har de rätta erfarenheterna kommer de på lösningar som är bra.

4. En som gör kostnadsfria besök och offert

Om det är en takläggare som erbjuder sig att göra kostnadsfria besök innna de lämnar offert för att de mer noggrannt vill veta arbetets omfattning och art, är det ett bra tecken på att det är duktiga och förutseende takläggare.

Googla "takläggare Uppsala"

Om du letar efter en takläggare i Uppsala, är det lättaste sättet att hitta en sådan om du googlar "takläggare Uppsala", då får du nämligen flera förslag på sådana. Ta då kontakt med en av dem, och så kontrollerar du det som vi här har listat. Lycka till!

Att starta en takläggarfirma i Södertälje

4 Jan 2019

Jobbar du som takläggare och vill starta eget? Runt om i landet har kommuner olika typer av insatser för att stödja lokala entreprenörer. I Södertälje finns flertalet aktörer som hjälper privatpersoner att bli företagare. Det finns även insatser som riktar sig mot att få mindre att växa och att expandera. 

Entreprenörsrådet

För dig som inte har startat ännu, och vill ha hjälp att utveckla idéer och att skapa en plan, finns Entreprenörsrådet i Södertälje att vända sig till. Råder består bland annat av NyföretagarCentrum, Connect, Skatteverket, Arbetsförmedlingen, Ung Företagsamhet samt Södertälje kommun. 

Nyföretagarcentrum

Hit kan du gå för att få ett bollplank, ställa frågor eller söka vägledning. Kanske känner du dig säker på själva arbetet som takläggare, men inte på hur man analyserar marknaden och kundernas behov? För sådana frågor finns det personer på Nyföretagarcentrum som kan hjälpa dig. Rådgivningen är kostnadsfri, objektiv och konfidentiell. Att boka går snabbt och kan göras via deras hemsida. 

Coompanion

Hos Coompanion i Södertälje kan du bland annat få hjälp med affärsplan, budget, företagsformer, kooperation och småföretagarsamverkan. Du som är takläggare och har erfarenhet av yrket – men inte av företagandet – kan mycket väl ha nytta av den här instansen. På plats finns en rådgivare som kan hjälpa dig att strukturera upp din framtida organisation. 

Nätverk och organisationer

Den som är egen takläggare i Södertälje kan naturligtvis gynnas av att komma i kontakt med andra företagare i liknande branscher. För det finns till exempel Företagarna Södertälje - Nykvarn som arbetar med att starka företagares ställning i kommunen och i landet som helhet.  Man vill helt enkelt skapa ett bättre företagsklimat. Organisationen finns inte bara i Södertälje, utan över hela landet. Faktum är att det är Sveriges största företagarorganisation med över 70 000 medlemmar. Här kan det finnas goda möjligheter att få insikt i företagares möjligheter i kommunen, samt träffa andra i liknande situation. 

Med närhet till Stockholm

Den som startar ett företag i någon av Stockholms kranskommuner kan givetvis dra nytta av den stora befolkningsmängden som finns i regionen. Kanske vill man inte ta alltför många kunder på den norra sidan av staden, men söder om finns det en rad olika områden att försöka etablera sig i. Till exempel finns Flemingsberg, Huddinge och Handen alldeles i närheten. Med den stora befolkningsmängden följer en varierad service. Här är det enkelt att hitta många butiker att jämföra, när material behöver köpas in som takläggare. Läs mer om takläggare i Södertälje på: http://www.takläggaresödertälje.nu.

Behövs en kontrollansvarig vid takrenovering i Stockholm?

18 Dec 2018

Vid alla bygg- och renoveringsprojekt som kräver bygglov behövs en kontrollansvarig. En kontrollansvarig är en certifierad person med teknisk utbildning och lång erfarenhet av byggbranschen, som har till uppgift att hjälpa byggherren med att se till att allt arbete som sker inom projektet följer de lagar och regler som finns. En kontrollansvarig ska helst utses redan på planeringsstadiet, så att han kan vara med och planera hur arbetet ska genomföras och hjälpa till med att fylla i en bygglovsansökan. När bygglovsansökan skickas in ska den kontrollansvarige stå med som förslag och byggnämnden beslutar sedan om föreslagen person ska utses sm kontrollansvarig.

En kontrollansvarig ska vara opartisk

Den kontrollansvarige granskar arbetet som utförs av entreprenören och bör därför inte ha något samröre med denne. Tvärtom ska han kritisk kunna granska arbete och redovisa avvikelser till byggherren och till byggnadsnämnden. Genom att det finns en kontrollansvarig på projektet vet entreprenören att man måste hålla sig till alla byggregler och följa den lagstiftning som finns.

Kontrollansvarig vid takrenovering

För att återknyta till frågan i rubriken: behövs en kontrollansvarig vid takrenovering i Stockholm? Svaret kan vara både ja och nej. Som tidigare nämnts behövs en kontrollansvarig vid alla projekt som kräver bygglov, och i Stockholm är det inte ovanligt att en takrenovering behöver bygglov. Generellt gäller för takrenovering att så länge man inte ändrar takets utseende, det vill säga ändrar takets form eller byter takmaterial, så behövs inget bygglov och därmed ingen kontrollansvarig.

Vill man däremot göra en tillbyggnad i samband med renoveringen, till exempel bygga ut vinden eller bygga en takkupa eller ett takfönster så krävs bygglov. Likaså om man vill lägga betongpannor eller plåt i stället för taktegel och så vidare. I alla dessa fall krävs bygglov och då ska även en kontrollansvarig finnas med i bilden. I Stockholm ligger många hus i områden med strikta detaljplaner och rörelseutrymmet kring vad man får och inte får göra är ofta mycket begränsat. Många hus har dessutom särskild skyddsklass och anses särskilt väl värda att bevara i originalskick. Renoveringar på dessa hus kräver extra mycket hänsyn till huset.

Hitta en kontrollansvarig i Stockholm

Om du ska göra en takrenovering i Stockholm bör man först kontakta byggnadsnämnden och berätta om sina planer. Där kan de hjälpa dig att komma fram till om du kommer att behöva bygglov eller ej, och va du måste tänka på. Om din takrenovering kommer att kräva bygglov ska du så snart som möjligt hitta en kontrollansvarig att koppla in på projektet. Den kontrollansvarige kan lägga upp planeringen kring projektet så att det sker i enlighet med den bygglagstiftning som finns.

Om du känner en person som är certifierad kontrollansvarig kan du så klart även välja denne, men tänk på att det är viktigt att det inte finns något samröre mellan den som är kontrollansvarig och entreprenören. De kontrollansvarige måste vara självständig gentemot entreprenören för att en opartisk granskning ska kunna sägas ha skett. Detta ser byggnadsnämnden strängt på.

Kolla alltid med byggnadsnämnden

Du måste alltså anlita en kontrollansvarig för alla byggprojekt som kräver bygglov, även takrenoveringar. I Stockholm med sina strikta krav vid renoveringar kan du nästan utgå från att du kommer att behöva utse en kontrollansvarig, om det inte är enbart undertaket som ska renoveras. Men du bör alltid kolla med byggnadsnämnden först, så hjälper de dig att avgöra om du behöver tänka på kontrollansvarig eller ej.

Ytterligare information: https://www.kontrollansvarigstockholm.net.

Vilket slags tak passar dig bäst?

10 Dec 2018

Har du en villa och funderar på att lägga om taket, eller kanske bara renovera taket är det en god idé. Hellre arbeta "för mycket" med sitt tak än att få en skada på taket som ger otroliga kostnader och stort arbete på grund av fuktskada. Den vanligaste skada som finns på villor brukar vara att det regnar in från taket. Det är så pass vanligt att försärkingsföretagen knappt vill ersätta skador som ahr uppkommit för att taket har läckt in.

Tänk på säkerheten om du ger dig upp på taket

Därför är det mycket viktigt för dig som är villaägare att titta igenom det egna taket med jämna mellanrum. Det är inte alltid så att man måste gå upp på taket och klättra, man kan titta på taket underifrån och titta på hur läckten och pappen under yttertaket mår genom att vara uppe på vinden så att du ser hur det ser ut inifrån. Och är det så att du vill upp på taket och se hur yttertaket mår, br du alltid tänka på säkerheten och använda dig av en säkerhetslina som du fäster ordentligt någonstans på taket. Se även till att du inte är ensam när du är uppe på taket, någon bör finnas på markplan, ifall något skulle hända dig.

Vilket byggmaterial vill du ha till yttertaket?

När du väl har bestämt dig för att renovera ditt tak bör du välja vilket byggmaterial som du vill ha på taket. Det vnaligaste materialet till yttertaket brukar vara tegelpannor. Men många har börjat föredra plåttak som är ett mycket bra och kanske ett ganska underskattat material som både håller längre än de flesta andra tak och som är väldigt lätt att renovera och måla om. Det brukar ha en garanti på 50 år. Det finns även betongtak som inte är så tunga men som är tillräckligt tunga för att stanna kvar på taket. 

Vilkea hantverkare ska du välja till takläggningen?

När du väl har kommit så långt i dina beslut att du har bestämt dig för  takomläggningen är det viktigt att välja hantverkare som är kompetenta nog för arbetet. Känner du inte till någon firma kan du alltid googla takläggare Södertälje, om du bor i Södertälje, annars googlar du någon annan ort än just Södertälje. Då bör du sedan få några namn av Google på företag som arbetar där och som är takläggare.  Ta kontakt och be om offert och referenser, välj sedan ett som ger bra kostnadsförslag och som har ett gott rykte om sig. Läs mer här.

Lägga taket med plåt ingen dum idé

21 Nov 2018

I Sverige förknippar vi oftast plåttak med tak på uthus, fähus eller något annat mindre viktigt hus. Det är sällan som vi har använt plåt till vanliga villor. Det är synd då plåt inte är något dumt byggamterial för tak. Plåten har lång hållbarhet, det är ett lätt material, det är relativit billigt och det är snyggt.

Den gamla plåten spikades fast i läkten 

Förut spikade man fast plåten direkt i läckten, vilket gjorde att hålen där spikarna spikades fast i, gav vatten och fukt chansen att ta sig in i läkten och därmed in i undertaket. Nu finns det i stället plåtfalsar som man spikar fast i läkten, men lägger nästa plåtfals över den delen som man har spikat i läkten. På så sätt bygger man in spikarna omlott så att de alltid är skyddade mot vatten och annan nederbörd. 

Numera falsar man också plåten på sätt som gör ytan snyggare på taket. Den gamla plåten var som platta skivor och såg inte det minsta bra ut. Men de moderna plåttaken imiterar tegelpannorna och målas i samma färger, vilket gör att man inte kan avgöra skillnaden på materialet om man inte synar dem uppifrån, och noggrannt.

Plåten kostar mindre

Vill man inte lägga en stor förmögenhet på taket, men ändå vill lägga ett tak med hög kvalitet, som håller ordentligt tätt och som samtidigt är snyggt är det ingen dum idé att lägga taket med plåt. Plåten har också den fördelen att den är lättare än andra byggmaterial, vilket gör att det inte sliter på takstolar och undertaket på samma sätt som andra byggmaterial. Ett plåttak kan du alltid måla om hur många gånger som du vill. Det är också lättare att måla om ett plåttak, än ett tegeltak. Eller något annat tak. Ser du samtidigt till att alltid tvätta av ditt plåttak innan du målar om det, ser du till att det håller för ännu längre tid framöver.

Behöver du plåtslagare i Täby?

Med tanke på de många villor som finns i Täby, kan det vara bäst att anlita en plåtslagare som arbetar där. Anlita gärna en plåtslagare som är erfaren och som har lagt väldigt många tak. Då vet du att du får taket lagt med stor noggrannhet. En plåtslagare ser också fler saker än bara taket. Om du får en takläggare att ta sig upp på taket på din villa ser hon, eller han, vad som behöver göras eller lagas på ditt tak. Läs mer här om plåtslagare i Täby.

Lägg solpaneler på taket!

3 Nov 2018

Vill du sänka dina elkostnader? Vill du bidra till en mer miljövänlig värld? Genom att bli egenproducerande elleverantör antingen genom att installera bergvärme till uppvärmningen av din villa eller solpaneler på ditt villatak kan du dels sänka dina kostnader för din elförbrukning eller tillverka den el som du använder i din villa. Även om de initiala kostnaderna kanske är relativt stora, kommer du att ha "gratis" el och värme för många, många år framåt. Och inte bara du, även de som flyttar in i din villa, efter dig kommer att kunna ha det. Det gör att den dagen du vill sälja villan, kommer den att vara mycket eftertraktad. De som sedan köper din villa, vet att de inte kommer att ha så höga uppvärmningskostnader eller elkostnader.

Måste anlita proffsen för installation av solpanelerna

Om installationen av solpanelerna ska bli riktigt gjord, och som inte skadar taket, eller som skadar solpanelernas funktion, måste man anlita professionella solpanelsmontörer. Det finns säkert flera erbjudanden att köpa solpaneler och installera dem själv, men det avråder vi från. Det är ju viktigt att installationen blir korrekt och att de fungerar på sådant sätt som tillverkaren har avsett och som ger dig maximal utdelning.

De professionella solcellsmontörerna kommer också innan och inspekterar villan så att den solcellspanelerna kan uppta mest möjliga energi och solstrålar. Det idealiska är att taket har sin största yta mot söder och därför kan ta upp så mycket energi från solen som det bara är möjligt under dagarna.

På sommaren kan du sälja el och köpa på vintern

Det vanligaste är att man producerar så mycket el att man kan sälja elen till närmaste allmänna elnät. Och att man inte producerar tillräckligt under vintern och blir tvungen att köpa el på vintern. Oavsett hur det blir, kommer du att sänka dina elkostnader betydligt. Samtidigt som man byter till en miljövänlig energikälla är det även viktigt att se över sin egen elkonsumtion och om allt det man faktiskt gör är nödvändigt. Kanske man kan göra mer för att sänka sin energikonsumtion? Den dagen så alla måste sänka den, är man redan förberedd och har gort de förändringar som krävs av oss, människor.

Bor du i Stockholm och vill installera solpaneler på din villa kan du anlita dessa kompetenta montörer för dina solpaneler. Du får dessutom ett statligt bidrag när du installerar egna solpaneler. Inte bara sänker du kostnaderna för din elräkning, dessutom höjer du värdet på din villa och gör den mer attraktiv när du väl vill sälja den. Här kan du läsa mer om hur du kan installera solpaneler på din villa i Stockholm.

Måla om tak förlänger takets hållbarhet

10 Oct 2018

Är det så att du har ett tak och vill förnya taket, går det mycket bra att måla om det för en längre hållbarhet. Målarfärgen är då inte bara en målarfärg med färg, utan har då egenskaper som skyddar underlaget. Att måla om tak för en längre hållbarhet är bland det enklaste renovering som du kan göra, om det inte är så att du vill lägga ett helt nytt tak. Man kan även renovera ett tak, med enklare ingrepp. Har man ett tak med tegelpannor, är det mycket viktigt att gå upp på taket för att kontrollera att tegelpannorna fortfarande är hela. Särskilt om det har varit starka höststormar då tegelpannor i sig är otroligt hållbara, men kan lätt gå sönder om det ramlar ner grova trädgrenar och annat som kan söndra tegelpannorna. Tegelpannor är av naturen hållbara, tills de utsätts för någon yttre åverkan.

Dessa tak kan du måla om

Har du ett tak som är byggt i plåt och målar om det, håller det för mycket längre tid framöver. Vissa plåttak har garantier på 40-50 år. Målar du om dem efter 10 år, har du både ett snyggt och mycket hållbart tak. Även betongtak går mycket bra att måla om, liksom papptak och tak med tegelpannor. De allra flesta tak går alldeles utmärkt att måla om och håller då längre när de är ommålade. För villaägaren är det ett billigt sätt att komma undan och få ett tak som håller för mycket lång tid. Innan du kan måla om yttertaket måste du tvätta det noggrannt. Tvätta då med målartvätt som avlägsnar alger och annat som kan ha hamnat där. Målarfärgen ser då till att skydda taket mot väta.

Anlita målare i Norrköping

Bor du i Norrköping eller i närheten och vill måla om taket på ditt hus, eller villa, kan du anlita detta företag med duktiga målare i Norrköping. Då får du erfarna målare som inte tycker att något arbete är för stort eller för litet, som kan måla såväl inom- som utomhus. Då kan du anlita målare med både gesällbrev, ställningsbevis och epoxiutbildning. I Norrköping har de renoverat Elgiganten, Coop och Mekonomen och har goda referenser. Då spelar det ingen roll vad det är som du vill ha ommålat, vilket material det handlar om, hur du vill ha det målat, i vilka färger eller om du vill ha innertaket tapetserat. De är allsidiga och kan de nyaste målarfärgerna och hur de fungerar i praktiken.

Dags att lägga nytt tak?

3 Oct 2018

Beroende på vilket byggmaterial som du har hittills har för ditt tak, behöver du renovera eller i vart fall se över ditt tak olika ofta. Om man förenklar det, kan man konstatera att ju enklare tak som du har, desto oftare bör du renovera, eller lägga om det. Har du ett klassiskt tak av tegelpannor, behöver du egentligen inte lägga om det alls. Tegelpannor håller tills de går sönder, och sönder kan en och annan tegelpanna alltid göra. Därför bör man alltid gå upp på taket med jämna mellanrum och inspektera taket med tegelpannorna. Det som däremot slits ut, är underlaget på taket. Det behöver bytas ut minst vart 20:e år. Och teglepannorna kan du montera ned, byta ut pappen under tegelpannorna, byta ut takstolar och så vidare, sedan kan du återanvända tegelpannorna och endast byta ut dem som har gått sönder.

Betongplattor på taket bör kontrolleras efter 10 år

Egentligen kan du lita på betongplattor – om du råkar ha sådana på ditt tak – på liknande sätt som tegelpannorna, men du bör liksom med teglet kontrollera det åtminstone vart 10:e år, för att se att ingen av plattorna har skadats och bör bytas ut. Både tegelpannor och betongen håller för många år framöver, men båda materialen är känsliga för direkta slag. Stormar det kraftigt, så att trädgrenar yr och kan landa på taket, kan de skada takets plattor och pannor.

Papptak bör bytas ut efter åtminstone 20 år

Papptak håller inte särskilt länge. Inte om man jämför med tegelpannor och betongplattor till tak. Har man ett papptak, som många funkishus från 1950- och 60-talet, behöver man alltid byta ut taket mot nytt papptak efter åtminstone 20 år.

Plåttak bör bytas ut efter 30-40 år

Plåttak, anses av många som sämresortens tak och brukar av tradition endast användas på uthus och liknande. Man kan dock använda sig av plåttak även på hus, och har då ett tak som håller i många decennier. Ett plåttak kan man alltid måla om och håller då i många år till.

Anlita takläggare i Bromma för ditt tak

Behöver du renovera ditt tak i Bromma kan du anlita ett erfaret företag som har lagt tak i mer än 30 års tid. Om du anlitar denna takläggare i Bromma får du ett tak som håller i flera år framöver. Du får ett tak som byggs och renoveras enligt gällande byggregler och garantier på att ditt nya eller renoverade tak håller i minst 10 år.